不動産 査定 |
不動産とは、準国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ民法86条、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされるが、これは比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一つの不動産とされている。
査定の方法は「木造戸建価格査定マニュアル」から「外観判定方式」を基準に「評点方式」を一部取り入れ木造住宅の価格査定を行います。建物内装の材質や設備等は考慮されません。査定書は建物の査定と土地の価格を組み合わせての表示となします。売買契約書、重要事項説明書、建築確認書、登記簿謄本等から下記項目の数字を拾い出して入力してください。全項目を入力すると査定書が表示されます。 |
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